Pozemkové úpravy - informace
Jako obec bychom chtěli zorganizovat podání žádosti vlastníků pozemků o provedení pozemkových úprav (PÚ) v katastrálním území Horní Poříčí u Letovic.
Přínosy pozemkových úprav
- zprůhlednění vlastnických vztahů k pozemkům
- realizace opatření navržených v plánu společného zařízení k ochraně a zúrodnění půdního fondu, ke zlepšení životního prostředí a zvýšení ekologické stability krajiny
- vyřešení neškodného odvedení povrchových vod a ochrany území před záplavami pomocí realizace protierozních opatření
- zadržení vod v krajině
- zvýšení pestrosti krajiny v důsledku výsadby zeleně
- V důsledku snížení pohybu zemědělské techniky uvnitř obce v důsledku snížení realizace polních cest
- všestranné využití vybudovaných polních cest (cyklotrasy, turistické stezky) vede k zatraktivnění území.
Další přínosy pozemkových úprav lze rozčlenit do tří oblastí:
1. Katastr nemovitostí:
- obnova katastrálního operátu (nové mapové dílo)
- promítnutí skutečného stavu do katastru nemovitostí, odstranění nesouladů
- přesné rozměry jednotlivých parc
- zahuštění polohového bodového pole
- dohledání neznámých vlastníků, příp. dědiců dříve zemřelých vlastníků
- oprava nesprávných údajů o vlastnictví nemovitostí
2. Vlastníci pozemků (nájemci):
- zápisem pozemkových úprav do katastru nemovitostí k jednoznačnému určení a nezpochybnění vlastnictví k pozemkům (rozhodnutí o pozemkových úpravách = nový nabývací titul)
- dosud k prostorovému a funkčnímu uspořádání pozemků tak, aby byly vytvořeny podmínky pro racionální hospodaření
- scelení pozemků, úprava jejich tvaru a polohy
- snížení počtu vlastnických parcel
- zpřístupnění pozemků vytvořením sítě polních cest (postupná realizace na základě potřeb vlastníků a uživatelů)
- uzavření nových nájemních (pachtovních) smluv na již zcela přesný výměr jednotlivých parc
- dohledání neznámých vlastníků, příp. dědiců dříve zemřelých vlastníků
- reálné rozdělení spoluvlastnictví
- bezplatné vytyčení pozemků v terénu
3. Obec:
- optimální rozmístění obecních pozemků v kontextu veřejně prospěšných záměrů v krajině
- převedení většinou pozemků pod navrženými společnými zařízeními do vlastnictví obce, což vede ke zjednodušení jejich budoucí realizace
- schválený návrh pozemkových úprav vytváří možnosti pro snadnější čerpání finančních prostředků ze státního rozpočtu, popř. strukturálních fondů Evropské unie na realizaci navržených opatření
- realizované prvky společných zařízení pozemkovým úřadem přecházejí do majetku obce
- zjednodušení zpracování územního plánu obce - konkretizace některých prvků územního plánu až na úroveň jednotlivých parcel
- dochází ke zjednodušení a zrychlení stavebního řízení = pro změny druhů pozemků, výstavby polních a lesních cest, ochranu a zúrodňování půdního fondu a další společná zařízení se upouští od vydání územního rozhodnutí o umístění staveb a od rozhodnutí o využití území.
Nemalým přínosem komplexních pozemkových úprav je skutečnost, že veškeré náklady na pozemkové úpravy, tzn. náklady na identifikaci parcely, zaměření, zpracování návrhu, vytyčení pozemků, vyhotovení potřebných geometrických plánů, náklady na realizaci společných zařízení a dalších opatření vyplývajících ze schváleného návrhu pozemkových úprav, jsou hrazeny z veřejných zdrojů prostřednictvím pozemkového úřadu.
Pozemkový úřad zajistím (organizačně i finančně), aby nové uspořádání pozemků bylo vytyčeno a označeno v terénu podle potřeb vlastníků, a to nejdříve po nabytí právní moci rozhodnutí o výměně vlastnických práv k pozemkům. Vytyčení hranic pozemků se provádí podle katastrálního zákona a nelze opakovaně hradit z prostředků státu (§ 12 odst. 2 zákona).
K tomu je třeba, aby žádost podali vlastníci více jak 50 % zemědělské půdy a trvalých travnatých porostů v katastrálním území.
Do žádosti se započítávají jen pozemky mimo zastavěnou část obce.
Proto žádáme majitele, aby na obecním úřadě v Horním Poříčí odevzdali vyplněnou žádost o provedení pozemkové úpravy.